“真沒有想到現(xiàn)在過戶這么方便，直接在銀行網(wǎng)點(diǎn)就可以辦理過戶和抵押貸款業(yè)務(wù)，不僅不用跑到政務(wù)大廳辦理，而且還為我節(jié)省了過橋資金呢?！壁w女士由衷的發(fā)出贊嘆。

　　10月17日，在焦作市工商銀行不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)點(diǎn)，不動(dòng)產(chǎn)工作人員為李女士、趙女士辦結(jié)了二手房過戶+抵押業(yè)務(wù)，不到1個(gè)小時(shí)就完成了一筆存量房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

　　“帶押過戶”是指依據(jù)《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定”的規(guī)定，在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。

　　日前，焦作市在全省率先推出“帶押過戶”銀行端一站式辦結(jié)服務(wù)模式，是將合同網(wǎng)簽、申請(qǐng)貸款、繳納稅費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、銀行放款等多項(xiàng)業(yè)務(wù)一并辦理。主要適用于買賣雙方及銀行達(dá)成協(xié)議，當(dāng)事人在買賣不動(dòng)產(chǎn)過程中，有貸款需求，原貸款人無需提前結(jié)清貸款，新購房人將所購房產(chǎn)繼續(xù)抵押，免除了過橋資金的情形。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)、銀行等部門通過信息互聯(lián)、數(shù)據(jù)共享、業(yè)務(wù)聯(lián)辦等技術(shù)手段，簡化辦理流程，讓數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿。

　　下一步，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將積極推動(dòng)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的延伸，逐步在多家銀行設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)點(diǎn)，做好“不動(dòng)產(chǎn)+金融服務(wù)”大文章。?